Studio avec mezzanine au centre des Carroz d’Arâches avec garage et vue piste
Studio avec mezzanine au centre des Carroz d’Arâches avec garage et vue piste
Description
Idéalement situé au cœur du village des Carroz d’Arâches, ce charmant studio avec mezzanine offre une opportunité rare d’acquérir un pied-à-terre pratique et lumineux. L’entrée donne sur un couloir desservant un WC indépendant, une salle de bain et un espace de rangement, menant à la pièce principale. Spacieux et convivial, ce séjour comprend une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, tous donnant sur un balcon exposé plein sud avec vue directe sur la piste des Servages. La mezzanine à l’étage optimise l’espace nuit et permet d’accueillir jusqu’à 4 personnes. Ce bien est vendu avec une cave et un garage, idéal pour profiter pleinement de la station. La copropriété regroupe 135 lots, avec des charges annuelles d’environ 957 €, et est bien entretenue, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, avec un coût annuel estimé entre 700 € et 1000 € pour l’énergie. La construction date de 1987. Classement énergétique : DPE classe D, classe GES classe B. N’hésitez pas à consulter notre visite virtuelle pour mieux découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un studio lumineux de 24,92 m² avec une mezzanine permettant d’accueillir jusqu’à 4 personnes, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une station prisée.
- La propriété est située en plein centre du village des Carroz, avec un accès direct à la piste des Servages depuis le balcon exposé plein sud, offrant une vue exceptionnelle.
- Ce bien inclut une cave et un garage, deux atouts essentiels pour votre confort et votre tranquillité dans une station où le stationnement peut être limité.
- Le prix affiché est de 190 000 €, comprenant des honoraires de 4% TTC, avec des charges de copropriété de 957 € par an pour 135 lots, garantissant une gestion saine.
- La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 700 € et 1000 € sur l’année, ce qui reste raisonnable pour une station alpine.
Détails
Mis à jour le octobre 4, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4924827
- Prix: 190 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 24.92 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1987
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 1 000 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 135
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 957 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 182 692 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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