Appartement 2 pièces lumineux de 38 m² près des Arceaux à Montpellier
Appartement 2 pièces lumineux de 38 m² près des Arceaux à Montpellier
Description
Face à l’aqueduc des Arceaux, à proximité du Peyrou, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 38 m² situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue. Lumineux grâce à ses deux grandes fenêtres, il offre un cadre de vie chaleureux et agréable. La copropriété récente a bénéficié de travaux importants tels que le ravalement de façade et l’étanchéité des balcons. L’appartement dispose du double vitrage, d’une cave privative et de charges peu élevées. Son emplacement privilégié permet d’accéder rapidement au marché des Arceaux, aux commerces, aux écoles, aux espaces verts ainsi qu’aux lignes de tramway 3 et 4. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. La résidence comprend 61 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 312 et 424 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 38 m² situé au 1er étage d'une copropriété de 61 lots a été récemment rénové avec des travaux comme le ravalement de façade et l'étanchéité des balcons, ce qui garantit un entretien sérieux.
- La luminosité est optimale grâce à ses deux grandes fenêtres, offrant une atmosphère chaleureuse pour une consommation énergétique estimée entre 312 et 424 euros par an.
- Son emplacement est idéal : à deux pas du marché des Arceaux, des écoles, des commerces et à proximité des lignes de tramway 3 et 4, facilitant vos déplacements et votre quotidien.
- La copropriété comprend une cave privative, avec des faibles charges de copropriété et aucune procédure en cours, assurant stabilité et sécurité pour votre investissement.
- Avec une orientation sud, cet appartement constitue un excellent rapport qualité-prix pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 159 000 euros.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620209
- Prix: 159 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 38.14 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 79 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 312 € - 424 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 79
- A+
- A
-
79 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 61
Honoraires
- Prix hors honoraires: 159 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Les arceaux
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
