Pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan – Les Ayguades, exclusivité
Pavillon 1 pièce avec mezzanine à Gruissan – Les Ayguades, exclusivité
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan – Les Ayguades un pavillon de 1 pièce avec mezzanine, idéalement situé en angle. D’une superficie totale d’environ 30 m² (24,80 m² en Loi Carrez), il bénéficie d’une terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil. Un espace extérieur privé avec rangement facilite le stockage. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec kitchenette, la zone salle à manger avec fenêtre et la salle de douche avec WC offrent une configuration fonctionnelle. À l’étage, la mezzanine, spacieuse et lumineuse grâce à sa fenêtre, peut être aménagée à votre guise. Equipé de la climatisation réversible, le pavillon assure un confort optimal en toute saison. Il dispose également d’une place de parking attitrée et numérotée, un atout majeur dans ce secteur recherché. Situé à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité immédiate des commerces, cet environnement calme allie proximité et tranquillité. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette opportunité mérite une visite pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Ce pavillon de 30 m² au total, dont 24,80 m² en Loi Carrez, optimise chaque mètre carré pour un usage pratique et fonctionnel.
- Il dispose d'une terrasse clôturée de 18 m² orientée Sud-Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
- La mezzanine offre un espace modulable et lumineux grâce à sa fenêtre, parfait pour aménager selon vos besoins.
- La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, un vrai plus dans ce secteur.
- La place de parking attribuée et numérotée facilite votre stationnement, un avantage précieux dans cette localisation recherchée.
Détails
Mis à jour le août 11, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4620219
- Prix: 125 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 24.80 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 561
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 550 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
