Maison à vendre à Saint Macaire en Mauges avec jardin clos et travaux d’assainissement
Maison à vendre à Saint Macaire en Mauges avec jardin clos et travaux d’assainissement
Description
Exclusivité NEO’S Immobilier : Charmante maison de 65 m² habitables située à Saint Macaire en Mauges. Elle comprend un hall d’entrée, un salon-séjour avec poêle à granulés, une cuisine américaine équipée, un dégagement menant à une chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un bureau sans fenêtre et une réserve. Le terrain clos offre un jardin privé. Des travaux d’assainissement sont à prévoir. La propriété bénéficie d’une classe énergie D et d’une classe climat B. Le coût annuel estimé pour l’énergie varie entre 1320 et 1840 euros en usage standard selon les prix de 2021.
En résumé
- La maison de 65 m² offre un espace de vie fonctionnel avec un salon-séjour équipé d’un poêle à granulés, idéal pour un confort thermique économique.
- Située à Saint Macaire en Mauges, cette propriété dispose d’un terrain clos de 245 m², parfait pour un jardin privé ou pour profiter de l’extérieur en toute sécurité.
- La cuisine américaine équipée facilite votre quotidien, avec une chambre et un bureau sans fenêtre qui optimisent l’aménagement de l’espace.
- Un WC séparé et une salle d’eau complètent l’intérieur, en parfait état pour une vie pratique.
- Le prix de 107 200 € inclut des honoraires de 7,2 %, avec une consommation annuelle estimée entre 1320 et 1840 euros, classée D niveau énergie.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4575112
- Prix: 107 200 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 320 € - 1 840 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
