Appartement 2 pièces à Livry-Gargan – Résidence calme à proximité des commerces
Appartement 2 pièces à Livry-Gargan – Résidence calme à proximité des commerces
Description
À vendre dans votre agence AGENCITY NOISY LE GRAND, ce charmant appartement 2 pièces situé à Livry-Gargan, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement comprend une très grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre avec dressings, une salle de bains et un WC séparé. Une cave accompagne également ce bien. Des travaux de rénovation seront à prévoir pour personnaliser le logement. La copropriété compte 15 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 800 €. Aucun litige en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, avec une classe F, et une classe climat C. La dépense annuelle estimée pour l’énergie varie entre 1 400 € et 1 940 € selon l’usage standard, basée sur les prix de 2021. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé à Livry-Gargan appartient à une résidence calme et sécurisée, idéale pour vivre ou investir en toute sérénité.
- Sa surface de 37,42 m² est parfaitement optimisée avec une grande pièce de vie, une chambre avec dressings, une salle de bains, et un WC séparé.
- Le bien est vendu à 115 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 800 €, comprenant 15 lots.
- La consommation énergétique est classée F, avec une dépense annuelle estimée entre 1 400 € et 1 940 € selon l’usage, ce qui est à prendre en compte pour vos futurs coûts.
- Des travaux seront à prévoir pour personnaliser et optimiser cet appartement, ce qui peut représenter une opportunité pour vous de faire une bonne affaire en réalisant une rénovation selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 7:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411262
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 37.42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 399 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 399
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
399 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
