Appartement T2 avec balcon et vue sur jardin intérieur à Lyon 8ème
Description
Immosquare Lyon vous propose en exclusivité cet appartement T2 d’environ 41,62 m² situé dans le 8ème arrondissement, au calme, donnant sur un jardin intérieur et bénéficiant d’un balcon de 7,5 m². Situé au sein d’une résidence bien entretenue des années 2000, il se compose d’un séjour avec cuisine américaine équipée, ouvert sur le balcon, d’une chambre avec dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Idéal pour ceux recherchant un environnement paisible à l’abri du bruit. La résidence comprend 143 lots, avec des charges annuelles d’environ 869 €, incluant l’entretien, le chauffage collectif et l’eau chaude. La classe énergie est C, la classe climat B et la consommation annuelle estimée entre 350 € et 530 € pour un usage standard. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, et l’appartement dispose de l’ascenseur. À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,62 m² avec un balcon de 8 m² se trouve dans une résidence bien tenue des années 2000, au sein du 8ème arrondissement de Lyon, une zone très recherchée.
- La disposition intérieure : un séjour avec cuisine américaine équipée ouvrant sur le balcon, une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC séparé, vous offre un espace pratique et confortable.
- La résidence comporte 143 lots, avec des charges annuelles d'environ 869 €, ce qui inclut l’entretien, le chauffage collectif et l’eau chaude, vous assurant une gestion simple et maîtrisée.
- La classe énergie « C » et classe climat « B » vous garantissent une consommation d’énergie raisonnable, avec une dépense annuelle estimée entre 350 et 530 € pour un usage standard.
- Son emplacement au calme, donnant sur un jardin intérieur, vous offre un environnement serein tout en étant à proximité des commodités, idéal pour profiter de la qualité de vie lyonnaise.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434780
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 41.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 350 € - 530 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
-
110 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 143
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 869 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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