Appartement T3 rénové de 56,68 m² en centre d’Aix-les-Bains, lumineux et proche commodités
Appartement T3 rénové de 56,68 m² en centre d’Aix-les-Bains, lumineux et proche commodités
Description
Appartement T3 rénové de 56,68 m² situé en plein centre d’Aix-les-Bains, dans une petite copropriété calme de deux étages et six copropriétaires. Lumineux et traversant grâce à sa double exposition Sud/Ouest, cet appartement offre une vaste pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte, comprenant plaques à induction, four et lave-vaisselle. Il dispose de deux chambres (9 m² avec placard et 8 m² avec rangement), d’un bureau de 5 m² idéal pour le télétravail ou un couchage d’appoint, d’une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire et fenêtre, ainsi que d’un WC séparé et d’une cave en sous-sol. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, transports (gare TGV desservant Paris, Chambéry, Annecy, Genève) et plages du lac du Bourget, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur de la ville thermale d’Aix-les-Bains. Entièrement rénové avec des matériaux récents, il offre un chauffage électrique conforme, des double vitrage isolants et des charges faibles d’environ 70 €/mois. Déjà libre, il est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété comprend 8 lots, avec un budget annuel de 836,80 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, et la classe climat A.
En résumé
- Cet appartement de 56,68 m² est entièrement rénové, vous offrant un logement clé en main, avec une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud/Ouest.
- Situé au cœur d'Aix-les-Bains, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du lac du Bourget, facilitant votre quotidien.
- Avec un espace de 25 m² pour la pièce de vie, la cuisine équipée avec plaques à induction, four et lave-vaisselle, vous disposez d’un espace convivial idéal pour la vie de tous les jours.
- Deux chambres de 9 m² avec rangements, un bureau de 5 m², une salle de bain avec baignoire et fenêtre, ainsi qu’une cave en sous-sol vous offrent un confort pratique et fonctionnel.
- Le coût des charges de copropriété est maîtrisé, environ 70 €/mois, la copropriété comporte 8 lots, avec un syndic bénévole, et le chauffage électrique est récent, conforme et efficace.
Détails
Mis à jour le juillet 5, 2026 à 5:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4434759
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 56.68 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 145 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 145
- A+
- A
- B
-
145 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 837 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
