Appartement T2 avec Jardin et Terrasse à Mérignac – Emplacement privilégié
Appartement T2 avec Jardin et Terrasse à Mérignac – Emplacement privilégié
Description
Charmant appartement T2 d’environ 41 m² situé en rez-de-jardin dans une résidence récente et conviviale de 18 logements à Mérignac. Idéalement placé, il se trouve à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway) ainsi que de toutes les commodités telles que pharmacie, pôle médical, boulangerie et centres commerciaux. L’appartement comprend une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte donnant directement accès à une terrasse de 9 m² et à un jardin privé d’environ 60 m², exposé plein sud. La zone nuit offre une grande chambre de 13 m² avec dressing et accès au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un stationnement privé et un local à vélos complètent ce bien. La copropriété, composée de 18 lots, est sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat est C. La consommation énergétique moyenne est estimée entre 580 et 830 euros par an pour un usage standard. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz et d’une cuisine ouverte équipée. Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement T2 d'environ 41 m² se situe en rez-de-jardin, avec une terrasse de 9 m² et un jardin privé d'environ 60 m², exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il bénéficie d’une location dans une résidence récente de 2014, composée de seulement 18 lots, ce qui assure un environnement calme et convivial.
- Vous disposez d’une place de stationnement privée et d’un local à vélos, ce qui facilite votre quotidien et garantit un stationnement sécurisé.
- La proximité immédiate des transports (bus et tramway) et des commodités (pharmacie, boulangerie, centres commerciaux) optimise votre confort et votre mobilité.
- La classe énergie C et la classe climat C, avec une consommation estimée entre 580 et 830 euros par an pour un usage standard, montrent une performance énergétique maîtrisée.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4477790
- Prix: 194 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 194 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
