Appartement en Résidence Senior à Mérignac avec Revenu Garanti jusqu’en 2032

Appartement de 24 m² situé dans une résidence pour seniors à Mérignac, au premier étage. Composé d’un séjour avec kitchenette, salle d’eau et WC. Loué en Meublé Non Professionnel (LMNP) jusqu’en 2032, le bien bénéficie d’un loyer garanti de 4 236 € TTC par an, offrant une opportunité d’investissement locatif sécurisé. Idéal pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers et une gestion simplifiée. La résidence dispose d’un ascenseur et est intégrée dans une copropriété de 30 lots, sans procédures en cours. Le logement, construit en 2014, n’est pas soumis au DPE mais bénéficie d’un environnement sécurisé et confortable. Pour plus d’informations, contactez l’Agence By Tolmar, dont l’équipe de courtiers est à votre disposition pour une étude gratuite et un accompagnement personnalisé. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez un appartement de 24 m² situé au 1er étage d'une résidence pour seniors à Mérignac, construit en 2014, avec un séjour-kitchenette, salle d'eau et WC.
- Le bien est loué en LMNP jusqu'en 2032 avec un loyer annuel garanti de 4 236 € TTC, offrant ainsi une rentabilité sécurisée et régulière.
- La résidence dispose d’un ascenseur et se trouve dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, ce qui minimise les risques de charges ou litiges inattendus.
- La propriété n’est pas soumise au DPE, mais toutes les informations sur les risques liés au site sont accessibles via le site Géorisques.
- La valeur d’achat est de 78 000 €, offrant une opportunité pour un investissement à la fois stable, sécurisé et à gestion simplifiée.