Appartement T4 rénové 2025 à Mérignac avec vue dégagée et stationnement

Découvrez cet appartement T4 entièrement rénové en 2025, offrant un espace lumineux et authentique de 67,92 m². Son séjour de 25 m², inondé de lumière grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, s’ouvre sur une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et élégance dans un style contemporain et intemporel. Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, il bénéficie d’une vue dégagée, d’une exposition traversante et d’un environnement calme, idéal pour les familles ou professionnels recherchant sérénité. Non meublé, cet appartement vous laisse toute liberté pour le personnaliser. Un stationnement extérieur privé complète ce bien. Avec un chauffage individuel gaz, une isolation performante, et un ravalement avec isolation par l’extérieur réalisé en 2025, il favorise économies d’énergie et confort. Parfait pour un premier investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre, sa localisation stratégique à proximité des écoles, commerces, parcs et transports en commun en moins de 10 minutes, ainsi que l’accès rapide aux centres-villes et grands axes routiers, en font une opportunité rare. L’appartement fait partie d’une copropriété de 48 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 938 euros. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses d’énergie annuelles estimées oscillent entre 790 et 1070 euros. Tous les risques liés au bien sont disponibles sur le site Georisques. À visiter sans tarder pour saisir cette opportunité à Mérignac.

- Cet appartement T4 de 67,92 m² a été entièrement rénové en 2025, vous offrant un bien moderne et soigné, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Il dispose d’un séjour de 25 m², lumineux grâce à ses fenêtres en PVC double vitrage, et s’ouvre sur une cuisine séparée entièrement équipée, alliant fonctionnalité et esthétique.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 étages, il bénéficie d’une vue dégagée et d’une exposition traversante, garantissant luminosité et calme tout au long de la journée.
- Avec un chauffage individuel au gaz, une isolation performante et un ravalement avec isolation par l’extérieur réalisé en 2025, vous réaliserez des économies d’énergie significatives.
- La copropriété comprend 48 lots, avec des charges annuelles d’environ 938 euros, et se trouve à proximité de toutes commodités en moins de 10 minutes, ce qui facilite votre quotidien.