Appartement T2 à Mérignac avec loggia et parking – Idéal Premier Achat
Appartement T2 à Mérignac avec loggia et parking – Idéal Premier Achat
Description
À vendre, appartement T2 d’environ 47 m² situé au premier étage d’une résidence à taille humaine dans le quartier Beaudesert, Mérignac. L’appartement comprend une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et une loggia, une chambre avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose d’un chauffage électrique individuel, de double vitrage et d’un environnement calme. La loggia offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de l’extérieur. La proximité des transports en commun, avec la ligne de bus à seulement 300 mètres et le tramway accessible en 20 minutes à pied, facilite l’accès au centre-ville de Mérignac en moins de 15 minutes en bus. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La copropriété comporte 54 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est C, le climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées entre 640 € et 900 € (abonnements compris) pour une utilisation standard. La visite est également conforme aux exigences du site Géorisques. La vente est réalisée honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 54 lots vous offre un espace optimisé avec une pièce de vie lumineuse et une loggia pour profiter de l'extérieur.
- Il dispose d'une chambre avec rangements, d'une salle de bains, d'un wc séparé, et d'une cuisine américaine équipée, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé à seulement 300 mètres du bus et accessible à pied en 20 minutes du tramway, vous pouvez rejoindre le centre de Mérignac en moins de 15 minutes, ce qui facilite vos déplacements.
- Son chauffage électrique individuel, ses double vitrages, et sa classe énergie C garantissent à la fois confort et maîtrise des coûts énergétiques, avec des dépenses annuelles estimées entre 640 € et 900 €.
- Enfin, aucune procédure en cours dans la copropriété, un atout rassurant pour votre futur investissement.
Détails
Mis à jour le août 26, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4711857
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 130 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 640 € - 900 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 130
- A+
- A
- B
-
130 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
