Charmant appartement 2 pièces avec terrasse, loggia et parking à Nancy
Description
Situé dans un secteur prisé de Nancy, à proximité de la gare, des accès autoroutiers et des commerces, cet appartement lumineux et calme se trouve au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur. D’une superficie d’environ 52 m², il comprend une pièce de vie de 22 m², une cuisine séparée équipée, une chambre confortable, une terrasse de 5 m² et une loggia pour vos moments de détente ou repas. Une place de parking en sous-sol complète ce bien pratique. Résidence entretenue, modeste charge annuelle de 1146 € et aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 830 et 1180 € par an selon le régulateur de consommation. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² situé au 4ème et dernier étage dans une résidence de 147 lots offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La pièce de vie de 22 m², la cuisine séparée équipée, la chambre, ainsi que la terrasse de 5 m² et la loggia vous offrent un espace confortable et pratique.
- La propriété dispose d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable avantage dans ce secteur de Nancy, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.
- La copropriété est sécurisée avec un ascenseur, des charges annuelles modérées de 1146 €, et aucune procédure en cours, assurant une gestion sereine de votre investissement.
- Selon le DPE, les dépenses énergétiques sont estimées entre 830 € et 1180 € par an, avec une classe énergie C et une classe climat B, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 18, 2026 à 8:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4488857
- Prix: 140 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 162 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 162
- A+
- A
- B
-
162 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 146 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 400 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
