Appartement 2 pièces de 42 m² à Nice au dernier étage, opportunité à ne pas manquer
Appartement 2 pièces de 42 m² à Nice au dernier étage, opportunité à ne pas manquer
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement de 2 pièces de 42 m² situé au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur à Nice. Idéalement placé à proximité des commerces, transports et commodités, il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que de toilettes séparées. Bien que situé au 3e étage, il offre un potentiel intéressant pour aménager un intérieur personnalisé et confortable. Ce bien convient aussi bien pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La copropriété comprend 46 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel très basse d’environ 1 €. Aucun procédé en cours et une classe énergie en E avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1228 € et 1662 €. Ce bien est à découvrir rapidement dans un secteur recherché de Nice.
En résumé
- Vous avez un appartement de 42 m², idéalement situé à Nice, au dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un secteur pratique avec toutes les commodités à proximité.
- La copropriété compte 46 lots, avec une quote-part annuelle très faible d’environ 1 €, ce qui garantit peu de charges et aucune procédure en cours.
- L’appartement comprend un séjour, une chambre indépendante, une salle d’eau, et des toilettes séparées, offrant un bon potentiel pour personnaliser l’espace.
- Son prix attractif de 140 000 € en fait une opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, notamment grâce à sa localisation stratégique.
- La classification énergétique en E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1228 € et 1662 €, vous permet d’envisager une gestion maîtrisée de vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689552
- Prix: 140 000 €
- Surface du Bien: 42.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 228 € - 1 662 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 46
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 140 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
