Appartement T4 lumineux de 135 m² à Valenciennes centre-ville
Description
À découvrir en plein cœur de Valenciennes ! Situé au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 d’environ 135 m² offre de spacieux volumes et une luminosité optimale. Il comprend une entrée avec dressing, un grand salon-salle à manger lumineux avec une cheminée décorative et accès au balcon, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bains. Les améliorations récentes incluent le double vitrage installé en 2021. Le chauffage collectif au gaz assure le confort. La copropriété comprend 14 lots avec des charges mensuelles de 200 €. Idéalement situé à quelques pas du centre-ville et de ses nombreux commerces, cet appartement est à visiter sans tarder pour une acquisition dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement de 135 m² au 1er étage offre un espace de vie généreux avec 4 pièces, dont 3 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif solide.
- La luminosité est accentuée par une grande salle à manger avec cheminée décorative et accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
- Sa situation en centre-ville de Valenciennes, à proximité immédiate des commerces, facilite votre quotidien sans nécessité de déplacement long.
- Les améliorations récentes comprennent le double vitrage installé en 2021, garantissant une meilleure isolation et des économies d'énergie.
- Avec des charges mensuelles de 200 € pour une copropriété de 14 lots, et une estimation annuelle d’énergie entre 1645 € et 2225 €, cet appartement présente un bon équilibre entre confort et coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le août 22, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4689539
- Prix: 185 000 €
- Surface du Bien: 134.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 201 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 645 € - 2 225 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 201
- A+
- A
- B
- C
-
201 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 14
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 185 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
