Appartement 2 pièces à Nice avec terrasse et vue, dernier étage, cave
Description
Découvrez cet appartement deux pièces situé au 8ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue à Nice, dans le quartier Pasteur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter de vues variées : l’une d’environ 20 m² côté séjour offrant une vue sur la colline de l’observatoire, l’autre d’environ 8 m² côté chambre avec une vue sur la colline du Cimiez. Une cave complète ce bien. L’appartement est chauffé collectivement, sans ascenseur et bénéficie d’un gardien. La surface habitable est de 35,32 m², avec un prix de vente de 169 000 euros. La consommation énergétique est estimée à 56 kWh/m²/an, conformément au DPE de 2021, avec une classe énergétique A et émission de gaz à effet de serre en classe F. La copropriété compte plusieurs lots et présente des charges annuelles de 1392 euros. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 35,32 m² au dernier étage offre deux terrasses, dont une de 20,45 m², parfait pour profiter de la vue sur la colline de l'observatoire et celle du Cimiez.
- Le prix de vente est de 169 000 euros, avec des charges de copropriété annuelles de 1392 euros, ce qui reste abordable pour unbien situé dans un quartier prisé de Nice.
- La copropriété compte plusieurs lots et dispose d’un gardien, vous assurant sécurité et entretien régulier.
- La consommation énergétique est estimée à 56 kWh/m²/an, classe A, ce qui garantit une faible facture d’énergie.
- La cave incluse dans la vente vous permet de stocker en toute sécurité vos biens, ajoutant une dimension pratique à cet achat.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 2:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4535476
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 35.32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 56 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 480 € (année de référence : 01/01/1961)
- Note actuelle du DPE: 56
- A+
-
56 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 392 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
