À vendre appartement 2 pièces lumineux avec terrasse à Nice Vauban
Description
Situé à Nice Saint-Roch / Vauban, ce dernier étage traversant plein sud sans vis-à-vis offre une luminosité optimale. À seulement deux pas du Stade Vauban et de la faculté St Jean d’Angely, cet appartement de type 2 pièces en excellent état comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une belle terrasse de 8,50 m². La résidence récente est équipée de double vitrages, de volets roulants manuels, et est proche des transports en commun (tram) ainsi que des commerces. DPE classé C, le bien est proposé à 199 990 € HAI. Charges annuelles d’environ 1224 € comprenant l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Bien en copropriété, sans procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces est situé en dernier étage, offrant une exposition plein sud et une vue sans vis-à-vis, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La surface habitable est de 42 m² avec une terrasse de 8,50 m², idéale pour profiter de l’extérieur tout en restant en plein centre-ville.
- La résidence récemment construite date de 2010, équipée de double vitrages et de volets roulants manuels, assurant un confort et une isolation efficaces.
- Le prix attractif de 199 990 € HAI, avec des charges annuelles de 1224 €, comprend l’eau froide et l’entretien de la copropriété, ce qui facilite la gestion quotidienne.
- Situé à proximité immédiate du Stade Vauban, de la faculté St Jean d'Angely et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 1:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4723704
- Prix: 199 990 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 960 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 990 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
