Appartement 2 pièces en vente à Nice Saint-Roch / Vauban – Dernier étage, terrasse et vue dégagée
Appartement 2 pièces en vente à Nice Saint-Roch / Vauban – Dernier étage, terrasse et vue dégagée
Description
Situé dans le quartier Saint-Roch / Vauban à Nice, cet appartement au dernier étage orienté plein sud offre une vue dégagée sans vis-à-vis. À proximité du Stade Vauban et de la faculté Saint Jean d’Angély, ce logement en excellent état dispose d’une entrée, d’une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre et d’une terrasse de 8,50 m². La résidence récente est équipée de double vitrages, volets roulants manuels, et est proche des transports en commun et des commerces. Un grand parking peut être disponible en supplément. La classe énergétique est C, avec une consommation estimée à 156 kWh/m²/an. Le bien est en copropriété, avec des charges annuelles de 1224 euros, comprenant notamment l’eau froide et l’entretien de la copropriété. Prix de vente : 230 000 euros HAI. Pas de procédure en cours, idéal pour une acquisition rapide.
En résumé
- Cet appartement est situé au dernier étage, ce qui garantit une tranquillité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis, en plein sud pour profiter pleinement de la luminosité.
- Il dispose d’une superficie de 42 m² avec une terrasse de 8,50 m², idéale pour profiter des beaux jours ou recevoir des proches en toute convivialité.
- La résidence, construite en 2001, est récente, équipée de double vitrages et volets roulants manuels, assurant confort et isolation.
- Vous bénéficiez d’un parking potentiel en supplément, ce qui est un vrai plus dans ce secteur très recherché de Nice.
- Son prix attractif de 230 000 euros HAI, avec une faible consommation énergétique classée C (156 kWh/m²/an), vous assure un investissement rentable et peu coûteux à l’usage.
Détails
Mis à jour le mai 10, 2026 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251688
- Prix: 230 100 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
