Appartement 4 pièces avec vue mer à Nice – 73 m²
Description
Exclusivité BBii – À saisir ! Charmant appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 73 m² situé dans une résidence sécurisée avec caméras, en pleine transformation urbaine. Situé au second étage sur cinq, cet appartement offre une vue dégagée avec aperçu mer et ville. Il comprend un hall d’entrée, un séjour donnant sur une terrasse ensoleillée de 6 m² orientée plein sud sans vis-à-vis, une cuisine américaine aménagée et équipée, trois chambres, un cellier, une salle de bain, des toilettes indépendantes, avec la possibilité d’ajouter un garage en option. La résidence dispose d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, d’un système Vigik, et d’une télécommande d’accès. Le quartier, en pleine réhabilitation, a déjà démoli 190 logements et en a rénové 410, avec le futur raccordement au tramway, l’autoroute à proximité et toutes commodités. La résidence est calme, entourée de nature, avec un espace dédié aux enfants et un potager. La copropriété comporte 91 lots avec des charges annuelles de 2100 € comprenant l’eau froide, l’entretien, la sécurité, la vidéosurveillance et les espaces verts. Le DPE classe C, le prix est de 172 000 € honoraires d’agence inclus. Pas de procédure en cours. Annonce proposée par BBII, site internet : www.bbii.fr.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 73 m² situé en étage élevé, offrant une vue dégagée sur la mer et la ville, ce qui est idéal pour profiter du panorama et profiter d’un environnement calme.
- La terrasse de 6 m² orientée plein sud sans vis-à-vis vous garantit un espace extérieur lumineux et privé, parfait pour les moments de détente ou recevoir.
- La résidence, sécurisée avec caméras, dispose d’un ascenseur, d’un parking collectif, d’un local à motos, et de systèmes d’accès comme le Vigik et une télécommande, assurant confort et sécurité.
- Le logement comprend 3 chambres, une cuisine américaine aménagée équipée, un cellier, une salle de bain, et des toilettes indépendantes, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, offrant un espace pratique pour toute la famille.
- Le prix est de 172 000 € honoraires d’agence inclus, avec des charges annuelles de 2100 € qui couvrent l’eau froide, l’entretien, la sécurité, les espaces verts et la vidéosurveillance, dans une copropriété de 91 lots en pleine rénovation.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 2:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251686
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 73.41 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 927 € - 1 255 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 112 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
