Appartement lumineux à vendre à Nyons — 2 pièces avec garage et cave
Description
Appartement lumineux de 59 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée à proximité du centre-ville de Nyons. Ce bien comprend un séjour spacieux de 17 m² avec accès à un balcon orienté ouest, une cuisine de 11 m² donnant sur un balcon est, une chambre de 13 m² orientée plein sud, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un cellier de 2,5 m². Il dispose également d’un garage et d’une cave pour plus de confort. À moderniser, cet appartement est idéal comme premier achat ou investissement locatif, avec un voisinage agréable et une navette gratuite à seulement 10 mètres. Le chauffage au gaz assure la confortabilité, et la copropriété comporte 31 lots pour un montant annuel de charges de 888 euros. La classe énergétique est estimée à E, avec une émission de gaz à effet de serre de 67 kg CO2 par mètre carré par an. La consommation d’énergie estimée est de 305 kWh/m²/an. La date limite de réalisation du DPE est fixée au 10 septembre 2026.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² se situe au 1er étage d’une résidence sécurisée, avec un accès facilité par la navette gratuite à seulement 10 mètres, idéal pour votre confort quotidien.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 17 m² avec accès à un balcon orienté ouest, d’une cuisine de 11 m² donnant sur un balcon est, ainsi qu’une chambre de 13 m² plein Sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle.
- La copropriété comprend 31 lots, avec des charges annuelles de 888 euros, ce qui reste raisonnable pour cet emplacement central à Nyons.
- Le chauffage au gaz et la cave offrent des espaces complémentaires pour votre confort et rangement, et le bien est à moderniser, ce qui vous permettra de personnaliser votre futur intérieur.
- Avec un prix de 125 000 euros pour 56 m² habitables, c’est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans une zone dynamique et accessible.
Détails
Mis à jour le septembre 11, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4786453
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2026
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 31
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 888 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
