Vente Appartement 3 Pièces à Nyons avec Terrasse, Garage et Cave
Description
Situé au cœur de Nyons, cet appartement de 3 pièces d’environ 71 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un environnement sécurisé et calme à proximité immédiate des commerces. Il comprend une entrée de 3 m², un séjour lumineux de 21 m² donnant sur une terrasse exposée au sud de 8 m², une cuisine équipée de 5 m², un cellier de 4 m², un dégagement de 7,5 m², une salle d’eau de 5 m², un WC de 2 m², ainsi que deux chambres respectivement de 11,5 m² avec placard et 12 m². L’appartement dispose également d’une cave de 8 m² et d’un garage de 16 m² pour votre véhicule. La résidence, construite en année non précisée, est équipée d’un chauffage électrique, ne possède pas de meubles, et est conforme aux normes énergétiques avec une estimation DPE de classe D et une émission de gaz de 5 kg. La copropriété compte 40 lots et les charges annuelles s’élèvent à 1032 euros. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans une localisation privilégiée de la Drôme Provençale.
En résumé
- Cet appartement de 71 m², situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace de vie lumineux grâce à un séjour de 21 m² donnant sur une terrasse exposée plein sud de 8 m², ce qui est idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Il dispose de deux chambres, respectivement de 11,5 m² avec placard et 12 m², parfaitement adaptées pour une famille ou un espace bureau.
- La cuisine équipée de 5 m² et le cellier de 4 m² offrent un espace pratique pour toute la gestion quotidienne.
- Vous bénéficiez d’un garage de 16 m² et d’une cave de 8 m², ce qui garantit de multiples solutions de rangement ou un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
- La copropriété, comprenant 40 lots avec des charges annuelles de 1032 euros, est située dans une résidence sécurisée en centre-ville de Nyons, à proximité immédiate des commerces et dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le septembre 12, 2026 à 1:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4792855
- Prix: 219 000 €
- Surface du Bien: 71.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2026
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 40
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 032 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
