Idéalement situé à Strasbourg Elsau, joli appartement 2 pièces de 37 m² avec balcon
Idéalement situé à Strasbourg Elsau, joli appartement 2 pièces de 37 m² avec balcon
Description
Situé à Strasbourg, dans le quartier populaire d’Elsau, proche des axes autoroutiers et des stations de tramway, cet appartement récent de 2 pièces d’environ 37 m², situé au deuxième étage sur trois sans ascenseur, offre une vue sur la cour intérieure. La résidence, construite en 2015, comprend 12 logements. L’appartement se compose d’un salon avec coin cuisine, d’une chambre de 9,5 m² avec placard mural, d’une salle de bains avec baignoire et WC. Chauffage individuel au gaz au sol, double vitrage enPVC. Possibilité de stationnement en supplément. La copropriété comprend 21 lots, avec des charges annuelles de 683 €. Le prix de vente est de 135 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur, représentant 5,26% du prix total. La classe énergétique est C, la classe climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 300 et 600 € pour une utilisation standard. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. Les risques éventuels sont accessibles sur le site gouvernemental Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², construit en 2015, se situe dans une résidence récente et bien entretenue, avec seulement 12 logements, ce qui garantit un environnement calme et sécurisé.
- Il comprend une chambre de 9,5 m² avec un grand placard mural, un séjour avec coin cuisine, et un balcon orienté est, parfait pour profiter du soleil matinal.
- Le chauffage individuel au gaz au sol offre une gestion économique de votre confort, et le double vitrage PVC assure une excellente isolation phonique et thermique.
- La copropriété compte 21 lots, avec des charges annuelles de 683 €, incluant l'entretien courant, et aucune procédure en cours, ce qui rassure sur la gestion.
- Le prix de vente de 135 000 €, honoraires d'agence inclus, correspond à une faible rentabilité d’investissement compte tenu de la qualité du bien, de sa localisation, et de sa faible taxe d'énergie avec une classe énergie C.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4481401
- Prix: 135 000 €
- Surface du Bien: 37.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 90 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 21 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 300 € - 600 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 90
- A+
- A
-
90 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 683 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 250 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
