T2 avec terrasse près du métro Argoulets à Toulouse
Description
RARE – Charmant T2 de 49,6 m² avec terrasse de 17 m² situé dans une résidence sécurisée, calme et arborée, à proximité du métro Argoulets. Ce logement en rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse d’environ 20 m², une chambre avec placard et accès extérieur, un espace bureau idéal pour le télétravail, une cuisine indépendante rénovée, une salle d’eau modernisée avec douche à l’italienne, ainsi que des WC séparés. Confort moderne avec volets roulants électriques, faible consommation énergétique avec un DPE classé D, aucun travaux importants à prévoir. Inclus : place de parking privative, nombreuses places visiteurs et un local vélo. Emplacement privilégié à deux minutes à pied du métro Argoulets, accès immédiat à la rocade, commerces et services à proximité. Parfait comme résidence principale ou investissement locatif, avec un potentiel de revenus de 850 à 900 €/mois. Appartement en parfait état, libre instantanément. Taxes, charges et diagnostics énergétiques conformes, copropriété de 150 lots, quote-part annuelle de 1 100 €, pas de procédure en cours.
En résumé
- Vous bénéficierez d’un appartement de 49,6 m² avec une grande terrasse de 17 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis.
- La pièce principale lumineuse fait environ 20 m², complétée par une chambre avec placard et accès extérieur, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un confort supplémentaire.
- La cuisine indépendante a été entièrement rénovée, la salle d’eau modernisée avec douche à l'italienne, et les WC sont séparés, vous assurant un confort pratique.
- Côté confort, vous profiterez de volets roulants électriques, et la classe énergétique D garantit une consommation maîtrisée. Aucun gros travaux à prévoir, vous êtes prêt à emménager sereinement.
- En plus, vous disposez d'une place de parking privative, de nombreuses places visiteurs, et d’un local vélo, le tout dans une résidence sécurisée, calme et située à seulement 2 minutes à pied du métro Argoulets avec un accès immédiat à la rocade.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394085
- Prix: 192 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 49.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 191 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 150
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 100 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
