Appartement 4 pièces à Choisy-le-Roi proche RER C

Situé à Choisy-le-Roi, dans une résidence construite en 1965, cet appartement d’environ 62 m² offre un espace de vie confortable. Il comprend une entrée, une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux, trois chambres, dont une pièce de 8,5 m² pouvant faire office de troisième chambre avec un balcon, une salle d’eau, un WC indépendant, de nombreux rangements et une cave. Il est possible d’aménager cet espace en un 4 pièces avec un grand séjour. La résidence, calme et sécurisée, dispose de nombreux espaces verts, et se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C. Le prix de vente s’élève à 179 000 euros, honoraires inclus, charge vendeur. La taxe foncière annuelle est de 1 300 euros. L’isolation thermique par l’extérieur a été mise en place, un ravalement ainsi que le changement de la chaudière ont été votés lors de la dernière assemblée générale. La copropriété comporte 380 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel moyen de 3 190 euros par an. Aucune procédure en cours. Le logement possède une classe énergie E et une classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 1 210 et 1 670 euros, en se basant sur les prix de 2025. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Idéal pour un futur propriétaire cherchant un logement calme, bien situé et rénové.

- Vous avez ici un appartement de 62 m², situé dans une résidence calme, sécurisée, construite en 1965, avec de nombreux espaces verts, à seulement 12 minutes à pied de la gare RER C, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il propose 3 chambres, avec la possibilité de le transformer en un 4 pièces grâce à un grand séjour, offrant ainsi une configuration flexible pour répondre à vos besoins.
- Parmi ses atouts, une cuisine séparée équipée, une cave, un balcon, et de nombreux rangements, le tout dans un bien qui affiche une classe énergétique E et climat E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 210 et 1 670 euros en

2025.
- Le prix de vente de 179 000 euros inclut toutes les rénovations majeures votées, comme l'isolation thermique par l'extérieur, le ravalement, et le changement de chaudière, garantissant un achat avec peu de travaux à prévoir.
- Avec une taxe foncière de 1 300 euros par an et une copropriété de 380 lots dont le budget prévisionnel moyen est de 3 190 euros annuels, cet appartement représente une opportunité attractive pour un investissement ou une résidence principale bien située.