Appartement 2 pièces à Choisy-le-Roi de 35 m² avec balcon et cave
Appartement 2 pièces à Choisy-le-Roi de 35 m² avec balcon et cave
Description
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 35 m² situé au 5e étage avec ascenseur dans le secteur Rouget de Lisle à Choisy-le-Roi. Orienté plein sud, il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et offre une vue dégagée. L’entrée mène à un séjour confortable, complété par une cuisine indépendante équipée. La chambre spacieuse dispose d’un espace buanderie ou rangement, tandis qu’une salle de bains avec WC est également présente. Une cave ajoute un espace de stockage supplémentaire. Idéalement localisé à proximité immédiate des transports en commun tels que le TVM (393), le tramway T9, et à seulement quelques minutes à pied du RER C pour Paris, cet appartement constitue un investissement idéal ou un premier achat. Situé dans une copropriété de 44 lots avec des charges annuelles moyennes de 1000 €, il est conforme aux normes énergétiques avec un diagnostic DPE classe E, consommation estimée entre 990 € et 1380 € par an. Aucun travaux en cours et aucune procédure judiciaire. Cet emplacement recherché offre une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cet appartement de 35 m² situé au 5e étage offre une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées.
- Il comprend une chambre spacieuse avec un espace buanderie ou rangement, une salle de bains avec WC, et une cuisine indépendante équipée, répondant parfaitement à vos besoins quotidiens.
- La copropriété de 44 lots demande des charges annuelles d’environ 1 000 €, et aucune procédure en cours ne perturbe la bonne gestion de l’immeuble.
- Sa localisation est idéale : à proximité immédiate du TVM (393), du tramway T9, et à seulement quelques minutes à pied du RER C pour rejoindre Paris en environ 20 minutes.
- Le prix de 129 500 € représente une opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568094
- Prix: 129 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
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292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Choisy-le-roi
- Code Postal 94600
- Quartier/Secteur Centre i
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
