Studio lumineux de 30,70 m² avec mezzanine et parking à Choisy-le-Roi
Studio lumineux de 30,70 m² avec mezzanine et parking à Choisy-le-Roi
Description
Votre agence 123webimmo vous propose ce studio lumineux situé au 3ème et dernier étage d’une résidence construite en 1992. Avec une superficie de 30,70 m² au sol et 25,45 m² en loi Carrez, il comprend une kitchenette, une pièce principale bénéficiant d’un balcon de 4,18 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande mezzanine de 12,84 m² équipée de placards offre un bel espace pour la partie nuit. Une place de parking couverte en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué, le loyer mensuel est de 696,40 € plus 50 € de charges. Ce bien est idéal pour investisseurs ou primo-accédants recherchant luminosité et espace optimisé dans un quartier résidentiel.
En résumé
- Ce studio de 30,70 m² au sol, avec 25,45 m² en loi Carrez, offre un espace optimisé pour la vie quotidienne, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au dernier étage d'une résidence de 1992, il bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à sa pièce principale donnant sur un balcon de 4,18 m², idéal pour profiter des belles journées.
- La mezzanine de 12,84 m² avec placards ajoute un espace nuit confortable, tout en conservant une pièce de vie fonctionnelle.
- La place de parking boxée en sous-sol garantit un stationnement sécurisé, un vrai plus dans ce secteur.
- Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 696,40 € + 50 € de charges, offrant une rentabilité immédiate si vous souhaitez investir.
Détails
Mis à jour le septembre 24, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4866887
- Prix: 156 400 €
- Orientation: ouest
- Surface du Bien: 25 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
-
272 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 400 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Adresse 10, TER Avenue GAMBETTA
- Ville Choisy-le-roi
- Code Postal 94600
- Pays Fr
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
