Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasse et vue sur le Parc des Calanques à Marseille
Appartement 3 pièces de 70 m² avec terrasse et vue sur le Parc des Calanques à Marseille
Description
Votre agence 123webimmo vous présente en exclusivité un appartement situé dans un environnement rare et préservé, au sein d’une résidence intimiste de seulement 23 logements au calme absolu. Ce charmant appartement de type 3, datant de 2012, est orienté sud-est, situé au premier étage sans ascenseur, et traversant, offrant une surface de 70,5 m² avec une vue dégagée sur le Parc des Calanques. Il comprend un séjour lumineux adjacent à une cuisine équipée, donnant sur une grande terrasse de 12 m² idéale pour se détendre et partager des repas avec un panorama exceptionnel. La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements, partagées par une vaste salle de bain. L’appartement dispose de toilettes séparées, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d’un bâtiment conforme à la norme BBC. Un garage à vélos fermé est inclus. Un box simple fermant en sous-sol est disponible en supplément au prix de 20 000 €, portant le prix total à 295 000 €. La résidence est facilement accessible via les transports en commun (bus 22, 22S, 23). Les charges mensuelles s’élèvent à 205 €, water compris. La taxe foncière annuelle est de 1540 €. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 70,5 m², situé au premier étage sans ascenseur, offre une vue dégagée sur le Parc des Calanques, ce qui garantit calme et tranquillité.
- La terrasse de 12 m² orientée sud-est vous permet de profiter du soleil tout au long de la journée, idéale pour les repas en extérieur ou la détente.
- Vous disposez de deux grandes chambres avec rangements, d'une salle de bain spacieuse, de toilettes séparées, ainsi que de la climatisation réversible pour votre confort.
- La résidence construite en 2012 répond à la norme BBC, ce qui assure une bonne isolation et une faible consommation d’énergie, avec un DPE classé B à
108.
- Le prix de vente est de 275 000 €, avec la possibilité d’ajouter un box en sous-sol pour 20 000 €, ce qui porte l’investissement à 295 000 € pour bénéficier d’un logement lumineux, bien situé, et particulièrement bien équipé.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 3:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4904984
- Prix: 275 000 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 108 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 780 € - 1 100 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 108
- A+
- A
-
108 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
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