Bel appartement 3 pièces rénové au centre-ville de Perpignan avec balcon et ascenseur
Bel appartement 3 pièces rénové au centre-ville de Perpignan avec balcon et ascenseur
Description
À vendre dans une petite résidence sécurisée en plein centre-ville de Perpignan, charmant appartement de 3 pièces entièrement rénové en 2016. Il comprend une entrée, deux chambres dont une avec mezzanine, une salle de bains spacieuse, un WC séparé, une cuisine séparée entièrement équipée, un salon-séjour lumineux avec trois balcons, une climatisation reversible avec radiateurs électriques dernière génération, ainsi que de nombreux rangements. Situé au premier étage avec ascenseur dans une copropriété très faible de seulement quatre appartements et un commerce en RDC. L’appartement bénéficie d’une isolation récente, de fenêtres double vitrage, d’une remise aux normes complète de l’eau, de l’électricité, et de l’évacuation. La résidence sécurisée est équipée de vidéosurveillance et d’une alarme intérieure. Proche des commerces, à 2 minutes de la place de la République, avec un parking à proximité. Idéal pour un premier achat, personne à mobilité réduite ou investissement locatif, dans une rue calme et claire. Vente en raison d’un déménagement dans une autre région, avec un prix attractif en dessous du marché. Charges de copropriété annuelles de 1024 €, comprenant l’eau, taxe foncière de 960 €, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 840 € et 1180 €. Aucune procédure en cours. Le bien est classé en énergie D et climat B. Terrain d’environ 54,79 m² habitables. Mandat : 11839, prix : 98 000 € honoraires inclus à la charge de l’acquéreur, soit 8,89% TTC. Le prix hors honoraires est de 90 000 €. La copropriété compte 5 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel d’environ 918 € par an. Plus d’informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous acquérez un appartement entièrement rénové en 2016, avec isolation, fenêtres double vitrage, et remise aux normes totales, donc aucun travaux à prévoir.
- La résidence sécurisée avec vidéo surveillance et alarme intérieure offre un environnement très sûr, avec seulement 4 appartements et un commerce en RDC, dans un quartier calme et recherché.
- Situé au premier étage avec ascenseur, il comprend 2 chambres dont une avec mezzanine, 3 balcons pour profiter de l’extérieur, et est idéal pour un premier investissement ou un logement accessible.
- La copropriété peu coûteuse avec seulement 5 lots, charges annuelles de 1024 € comprenant l’eau, et une taxe foncière de 960 €, ce qui optimise votre budget.
- Le prix attractif de 98 000 €, en dessous du marché, combine avec la possibilité de dépenses énergétiques comprises entre 840 € et 1180 € par an, ce qui en fait une excellente opportunité à Perpignan.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4568990
- Prix: 98 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 180 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 918 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 98 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Perpignan
- Code Postal 66000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
