Appartement 3 pièces lumineux avec parking à Clermont-Ferrand
Appartement 3 pièces lumineux avec parking à Clermont-Ferrand
Description
Charmant appartement de type 3 situé dans une résidence bien entretenue construite en 1971, à proximité du lycée Blaise Pascal, au début de la rue de la Pradelle à Clermont-Ferrand. D’une superficie de 62,56 m² (loi Carrez), il se trouve au troisième étage avec ascenseur. L’entrée spacieuse dispose de deux grandes penderies. Le salon lumineux orienté plein sud offre un espace de vie agréable, complété par une cuisine équipée moderne. Ce bien comporte deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Il inclut aussi un cellier pratique et une place de parking couvert sécurisé. La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade avec isolation extérieure. Le chauffage collectif avec capteurs de calories et chaudière gaz à condensation assure un confort optimal, avec fenêtresPVC double vitrage. Les charges mensuelles de 127 € couvrent le chauffage, l’eau, l’entretien de l’ascenseur, des parties communes, la taxe foncière s’élève à 1 390 €. Le prix de vente s’élève à 125 000 €, incluant un forfait de 5 000 € TTC à la charge de l’acquéreur. Ce bien est soumis à des risques évalués par le site de georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens en vente et le barème des honoraires sur le site de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis Cours Sablon, Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cet appartement de 62,56 m² dispose de deux chambres, idéal si vous cherchez un logement fonctionnel avec un espace de vie lumineux grâce à sa pièce principale orientée plein sud.
- Situé au troisième étage d’une résidence construite en 1971, accessible par ascenseur, avec une façade récemment ravalée et isolation extérieure, garantissant un bon confort et une isolation performante.
- Vous bénéficiez d’une place de parking couvert sécurisé, ce qui est un avantage important dans cette zone.
- Le chauffage collectif avec capteurs de calories et chaudière gaz à condensation permet de maîtriser vos coûts de chauffage, avec des charges mensuelles de 127 € qui incluent l’eau, l’ascenseur, l’entretien, la sécurité, et l’assurance.
- Le prix de vente de 125 000 € inclut tout le confort, avec une faible consommation énergétique classée B (82), et un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un environnement recherché.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 5:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328984
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 62.56 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 82 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 82
- A+
- A
-
82 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 € (4.17% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
