Appartement T2 de 39 m² à vendre dans le centre d’Auch
Description
Au cœur d’Auch, à proximité immédiate de la Cathédrale, découvrez cet appartement T2 de 39 m² situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole. Il se compose d’une lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, d’une chambre avec rangements intégrés, et d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant, l’appartement est vendu libre de toute occupation, avec un loyer précédent de 470 €/mois. Aucun travaux à prévoir. Excellente performance énergétique avec un DPE classé C. La façade et la toiture de l’immeuble ont été récemment rénovées. Charges de copropriété annuelles de 200 €, taxe foncière de 790 €.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble en copropriété bénévole vous offre un espace lumineux avec une pièce à vivre de 22 m² et une chambre avec rangements intégrés.
- Vendue libre de toute occupation, il a été loué 470 € par mois, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif ou un premier achat.
- Aucun travaux à prévoir, avec un DPE classé C, et des façades ainsi que la toiture récemment rénovées, vous n’aurez pas de surprises en termes de coût supplémentaire.
- La faibles charges annuelles de copropriété de seulement 200 € et une taxe foncière de 790 € contribuent à sa rentabilité et à sa gestion économique.
- Situé dans le centre d'Auch, à proximité immédiate de la Cathédrale, il bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour profiter de la vie urbaine tout en assurant une bonne valorisation à long terme.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 6:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349849
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/05/2023
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 € (6.67% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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