Appartement T3/4 avec deux balcons à Colomiers, proche centre-ville
Appartement T3/4 avec deux balcons à Colomiers, proche centre-ville
Description
Situé à Colomiers, à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement piétonnier convivial, cet appartement T3/4 de 87,83 m² au 5ème étage (avant-dernier étage avec ascenseur) offre une vue dégagée sur la ville. Il bénéficie de deux espaces extérieurs : une loggia d’environ 8 m² et un balcon de près de 9 m², ainsi que d’un local à vélo au rez-de-chaussée. Orienté à l’ouest, il est exposé plein ouest, permettant d’apprécier la vue et la luminosité. Dès l’entrée équipée de rangements, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² avec deux portes-fenêtres, comprenant un espace bureau semi-cloisonné, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée, pouvant s’ouvrir sur le séjour. La partie nuit possède deux chambres avec accès à une loggia entièrement vitrée, un dressing, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier intérieur. Construit en 1974, cet appartement a besoin de travaux de remise au goût du jour. Les menuiseries PVC en double vitrage ont été modernisées, tout comme le tableau électrique. Il est dans une copropriété de 24 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 534 €, et une consommation énergétique estimée entre 1 270 € et 1 750 € par an. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, transports, services et loisirs sont à proximité, avec certains services accessibles directement depuis l’immeuble. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement de 87,83 m² situé au 5ème étage avec ascenseur offre un espace de vie lumineux de 32 m², idéal pour accueillir famille ou amis dans un cadre convivial.
- Il dispose de deux espaces extérieurs : une loggia d'environ 8 m² et un balcon de près de 9 m², parfaits pour profiter du soleil ou recevoir en extérieur.
- Construit en 1974, il possède déjà des menuiseries PVC en double vitrage et un tableau électrique rénové, ce qui réduit vos travaux de mise à jour.
- Son emplacement à proximité des commerces, écoles, bus et services facilite la vie quotidienne, certains étant accessibles directement depuis l'immeuble.
- Avec un prix hors honoraires fixé à 160 000 €, et une analyse de consommation entre 1 270 € et 1 750 € par an, c’est une opportunité à fort potentiel pour habiter ou investir.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4760906
- Prix: 169 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 87.83 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 152 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 750 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 152
- A+
- A
- B
-
152 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 534 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
