Appartement T3 lumineux de 77 m² avec véranda à Colomiers, proche commodités
Appartement T3 lumineux de 77 m² avec véranda à Colomiers, proche commodités
Description
Laissez-vous séduire par cet appartement T3 de 77 m² situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, au cœur d’un quartier prisé de Colomiers. Bénéficiant d’une double exposition traversante, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et des volumes spacieux. L’entrée s’ouvre sur un hall avec dégagement menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie, parfait pour le rangement et le confort quotidien. Le séjour-salle à manger s’ouvre sur une véranda lumineuse, idéale comme espace de lecture, bureau ou pour profiter de la lumière naturelle. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La résidence bien entretenue dispose d’un ascenseur et est proche de toutes commodités : écoles, commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, boulangerie, arrêts de bus facilitant l’accès au centre-ville, à la gare de Colomiers, ainsi qu’à la future ligne de métro (ligne C). Accès rapide aux principales routes, proximité d’Airbus et des zones d’emploi. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement allie espace, luminosité, fonctionnalité et localisation privilégiée. Classe énergie D, classe climat D. DPE : 205 kWh/m².an, GES : 45 kg CO₂/m².an. Taxe foncière annuelle : 1206 €, charges courantes : 1332 €. Prix de vente : 151 200 € honoraires inclus (8%), hors honoraires 140 000 €. La copropriété comprend 20 lots, sans procédure en cours. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1460 € et 2030 € (2021-2023). Diagnostic de performance énergétique en classe D. Etude Georisques disponible pour les risques liés au bien.
En résumé
- Avec ses 77 m², cet appartement T3 offre des espaces généreux, parfait pour une vie confortable ou un investissement locatif rentable.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, il bénéficie d’une double exposition traversante, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
- La cuisine séparée est aménagée et équipée, complétée par un cellier/buanderie, ce qui facilite grandement votre quotidien.
- Proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, arrêts de bus, ainsi que l’accès rapide aux grands axes routiers et aux zones d’emploi, notamment Airbus.
- Son prix de 151 200 € avec des charges de 1332 € par an et sa faible taxe foncière de 1206 € en font une opportunité idéale, que ce soit pour habiter ou investir.
Détails
Mis à jour le septembre 20, 2026 à 7:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4842761
- Prix: 151 200 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 030 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 332 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 151 200 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
