Appartement 3 pièces au Rez-de-Chaussée avec Cave et Parking à Franconville
Appartement 3 pièces au Rez-de-Chaussée avec Cave et Parking à Franconville
Description
Situé au sein d’une résidence récemment rafraîchie et verdoyante dans le secteur d’Épine Guyon, ce charmant appartement de 3 pièces et 65 m² offre confort et praticité. Au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il comprend un hall d’entrée avec rangements, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain, un WC et un espace de débarras. Deux annexes, une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé, complètent ce bien idéal pour une vie paisible. La résidence se trouve à proximité des commerces, des écoles, et à seulement 10 minutes en bus de la gare Franconville-Le Plessis-Bouchard (ligne H, RER C). Visite virtuelle disponible sur demande. Ce bien fait partie d’une copropriété de 621 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 2 400 €. Aucun procédure en cours. Classé énergie F, climat F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 440 € et 2 000 € par an pour une consommation standard, sur les années 2021 à 2023. Informations Risques Naturels et Technologiques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 65 m², situé au rez-de-chaussée avec entrée indépendante, offre un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain, d’un WC séparé, et d’un espace de débarras, ce qui optimise le confort et l’espace pour une famille ou un investissement locatif.
- La résidence, récente et verdoyante, comporte 621 lots avec des charges annuelles d’environ 2 400 €, et aucune procédure en cours, garantissant une bonne gestion de copropriété.
- Vous bénéficiez également d’une cave et d’une place de parking en sous-sol sécurisé, ajoutant à la sécurité et à la commodité du stationnement.
- La consommation énergétique classée F, avec une dépense estimée entre 1 440 € et 2 000 € par an, montre un coût maîtrisé pour un logement à fort potentiel de rentabilité ou d’usage personnel.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 5:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4513177
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 63.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 621
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 400 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 163 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
