Appartement 49m² à Laxou, dernier étage, proche Nancy – Opportunité à saisir
Appartement 49m² à Laxou, dernier étage, proche Nancy – Opportunité à saisir
Description
Situé dans un quartier calme et résidentiel de Laxou, à proximité immédiate de Nancy, cet appartement de 49 m² se trouve au 3e et dernier étage d’une résidence bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard de rangement, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau. Actuellement loué 600 € par mois, le logement sera disponible après le 30 juillet, offrant ainsi une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Ses points forts incluent son dernier étage, son environnement paisible, la proximité des commerces, transports et services, ainsi qu’une situation idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier. Un bien fonctionnel, bien situé, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités. N’hésitez pas à contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 112 lots. Aucune procédure en cours. Diagnostic de performance énergétique en cours. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 49 m² situé à Laxou, au 3e et dernier étage, offre un environnement calme et résidentiel, parfait pour profiter d’une qualité de vie paisible tout en étant à deux pas de Nancy.
- La résidence bien entretenue, avec un total de 112 lots, garantit un cadre serein et sécurisé, sans procédure en cours.
- La configuration comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau, ce qui assure un confort pratique et fonctionnel.
- Le bien est actuellement loué 600 € par mois, avec une disponibilité prévue après le 30 juillet, ce qui peut convenir à un investissement locatif avec un locataire en place ou à une résidence principale.
- La performance énergétique est classée en catégorie C (174 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à 23 kg, un atout pour maîtriser vos coûts de chauffage et de gestion énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 7:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479457
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2026
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
