Appartement lumineux avec 2 chambres à Laxou, proche toutes commodités
Description
Votre agence Toutes Les Clefs vous présente un appartement plein de charme situé dans une petite copropriété de la rue Paul Déroulède, à la frontière de Nancy et Laxou. Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1900, cet appartement se compose d’une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, de deux chambres bien agencées dont une avec un petit balcon de ville, et d’une salle de bain avec douche et WC. Une cave complète ce bien. Idéalement situé dans un quartier agréable, il se trouve à proximité immédiate des commerces, boulangeries, médecins et écoles. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, il séduit par son emplacement pratique et sa configuration fonctionnelle. La copropriété compte 21 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 990 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat C. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 700 € et 946 € en 2023. Ce bien est également doté d’un chauffage individuel au gaz et d’un cellier.
En résumé
- Cet appartement de 49,04 m² dispose de deux chambres bien agencées, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif rentable.
- Situé au premier étage d’un immeuble construit en 1900, il bénéficie d’un emplacement recherché dans une copropriété de 21 lots avec des charges annuelles de seulement 990 €.
- La décoration pratique comprend une cuisine équipée, une salle de bain avec douche, et une cave, offrant un espace fonctionnel dans un quartier à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Son classement énergétique en classe C et classe climat C indique une consommation modérée, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 700 € et 946 € en
2023.
- Le bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, étant situé dans un secteur agréable, bien fréquenté, à deux pas des commerces, écoles et services essentiels.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628182
- Prix: 125 000 €
- Surface du Bien: 49.04 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 125 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 946 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 125
- A+
- A
- B
-
125 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 990 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
