Appartement T3 à Marignane avec terrasse et vue sur l’étang de Berre

Découvrez cet appartement T3 à Marignane, situé dans une résidence sécurisée avec gardien, idéalement proche des commodités, à seulement 10 minutes de l’aéroport, 20 minutes de Marseille et Aix-en-Provence, et à 15 minutes de la mer. Cet appartement lumineux, exposé sud-ouest, dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un grand séjour offrant une vue panoramique sur l’étang de Berre, de deux chambres spacieuses, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un WC séparé. La résidence récente bénéficie d’un ravalement et d’une isolation de façade, avec une climatisation réversible pour un confort optimal. Les charges mensuelles de 200 euros incluent l’eau froide, le chauffage, l’entretien des espaces communs, ainsi que la sécurité avec gardien. À proximité à pied, vous trouverez écoles, crèches, commerces, restaurants et un parc/jardin pour vous détendre. La proximité du bus (5 minutes à pied) et du collège (5 minutes en voiture) facilite votre quotidien. Ce bien est situé dans une copropriété de 500 lots, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat A. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 700 € et 1020 €, sur la base d’un usage standard. Possibilité de stationner deux véhicules. N’attendez plus pour visiter ce charmant appartement alliant confort, visibilité et localisation privilégiée.

- Cet appartement T3 situé à Marignane propose deux chambres spacieuses, une cuisine séparée équipée et un séjour lumineux avec vue panoramique sur l'étang de Berre, le tout dans une résidence sécurisée avec gardien.
- La superficie habitable est de 61,55 m², avec une terrasse de 10 m² pour profiter du soleil et de la vue, sans compter un balcon non présent, mais avec un espace extérieur agréable.
- La propriété bénéficie d'une climatisation réversible, ce qui vous garantit un confort optimal toute l'année, tout en assurant une faible consommation énergétique classe C, avec une estimation annuelle entre 700 € et 1020 € selon votre usage.
- Vous disposez de deux places de parking, dans une copropriété de 500 lots, sans procédure en cours, ce qui assure une tranquillité d'esprit pour l'avenir.
- Avec un prix de 167 000 €, cette offre représente une opportunité intéressante dans un secteur calme, proche des écoles, des commerces et des transports en commun, idéal aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale.