Appartement 3 pièces lumineux avec Balcons et Garage à Montpellier La Paillade

Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Traversant, il bénéficie d’une luminosité optimale et a été récemment rafraîchi, ne nécessitant pas de travaux majeurs immédiats. Il dispose d’équipements techniques conformes telles que l’électricité aux normes, une isolation refaite, du double vitrage complet et des volets roulants électriques neufs. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse donnant sur l’extérieur, de deux chambres confortables, ainsi que de deux grands balcons, véritables atouts pour profiter de l’extérieur. En plus, il est vendu avec un garage fermé en sous-sol en option, ainsi qu’un espace de stockage privé. Situé dans un secteur en pleine mutation urbaine avec des projets de modernisation en cours, ce bien offre un potentiel d’appréciation à long terme. Il est également idéal pour un investisseur recherchant une rentabilité immédiate, puisque le bien est actuellement loué à environ 900 euros par mois charges comprises. La localisation permet un accès facile aux transports en proximité immédiate avec la ligne 1 et les bus, ainsi qu’aux commodités comme le marché de La Paillade, commerces et services accessibles à pied. Les écoles maternelles et primaires sont présentes dans le quartier. Les charges de copropriété s’élèvent à 140 euros par mois et incluent le chauffage collectif, l’eau chaude et froide.

- Cet appartement de 60 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, offre une excellente luminosité grâce à sa configuration traversante, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- Il se compose de deux chambres confortables, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, ainsi que de deux grands balcons, ce qui augmente considérablement votre espace de vie extérieur et votre confort.
- Son état récent, avec une électricité aux normes, une isolation refaite, du double vitrage intégral et des volets roulants électriques neufs, garantit une entrée en possession sans travaux importants.
- La résidence est sécurisée et calme, située dans un secteur en pleine mutation urbaine, ce qui assure un potentiel de valorisation sur le long terme.
- Enfin, le bien est actuellement loué à environ 900 euros par mois charges comprises, avec des charges de copropriété de 140 euros par mois, comprenant le chauffage collectif, l’eau chaude et froide — une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat.