Appartement 3 pièces rénové à Orléans Gare avec terrasse et cave
Description
Situé à Orléans Gare, cet appartement rénové de type 3 se trouve dans un immeuble proche de toutes commodités. Il comprend une entrée, un salon avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau privative. Sa localisation privilégiée proche du tram, de la gare, des transports en commun et des commerces de proximité lui confère un fort potentiel locatif. Le bien dispose également d’une cave. La copropriété de 309 lots possède des charges annuelles d’environ 2 160 €, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est E et la classe climat est E, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 962 € et 1320 €.
En résumé
- Cet appartement de 4 pièces, rénové, offre une superficie de 50,26 m², idéal pour un premier investissement ou pour une utilisation résidentielle confortable.
- Il comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, et une cuisine aménagée et équipée, parfaitement adaptée à une vie pratique.
- Son emplacement à Orléans Gare permet un accès facile aux transports en commun, notamment le tram et la gare, renforçant son potentiel locatif et sa praticité quotidienne.
- La copropriété de 309 lots et une quote-part de charges annuelle d’environ 2 160 € garantissent une gestion sérieuse et une maintenance régulière.
- Son classement énergétique en classe E, avec des dépenses énergétiques estimées entre 962 € et 1320 € par an, vous assure un coût d’utilisation maîtrisé sur le long terme.
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 5:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4439486
- Prix: 120 800 €
- Surface du Bien: 50.26 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 962 € - 1 320 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 309
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 160 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 800 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
