Appartement 3 pièces lumineux de 72 m² avec balcon et parking à Rueil-Malmaison

Valot Immobilier présente un appartement traversant de 3 pièces d’une superficie de 72 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence familiale et recherchée. Niché dans un parc arboré de 2 hectares bien entretenu, cet appartement bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec accès à un grand balcon de près de 16 m², de deux chambres spacieuses avec placards dont une avec balcon, d’une cuisine équipée également donnant sur un balcon, d’une salle de bain, et d’un WC séparé. Une grande cave, un local à vélos et une place de stationnement en accès libre complètent ce bien. L’environnement verdoyant et le cadre privilégié du quartier vous séduiront. La résidence fermée avec gardien offre de nombreux espaces verts et aires de jeux. Vous bénéficierez d’une excellente connectivité avec des transports à proximité immédiate : bus, RER A à 18 minutes à pied, accès rapide à l’autoroute A86, et la future arrivée du Tram T1 dans le cadre du projet Grand Paris. Tous les commerces, loisirs, écoles (école maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied) sont facilement accessibles à pied ou en voiture : Auchan, Leclerc Drive, piscine, tennis, salle de sport, golf, parcs. La proximité du centre-ville et des bords de Seine vous permettra de profiter pleinement de la vie urbaine et de la nature. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un potentiel de personnalisation important pour créer un intérieur à votre image dans un quartier prisé. La résidence connaît des charges mensuelles de 270 €, incluant le chauffage collectif, avec une bonne performance énergétique classée en DPE E (Consommation énergétique : 310, émission de gaz à effet de serre : 67).Ce bien représente une opportunité rare dans un environnement privilégié, idéal pour ceux recherchant calme, luminosité et proximité de tous les services, tout en étant prêts à réaliser des travaux pour valoriser leur investissement. À visiter sans tarder !

- Cet appartement de 72 m², situé au 4ème et dernier étage dans une résidence bien entretenue de 2 hectares, vous offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa triple exposition Est-Ouest-Sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Composé de 3 pièces dont deux grandes chambres avec placards, une pièce de vie donnant sur un balcon de près de 16 m², et une cuisine équipée avec balcon, cet espace est parfaitement conçu pour votre confort quotidien.
- Le bien inclut une grande cave, un local à vélos, et une place de stationnement libre, ce qui facilite votre quotidien sans souci de parking, avec un accès immédiat aux transports en commun : bus, RER A en 18 minutes à pied, et bientôt le tram T1 dans le cadre du projet Grand Paris.
- Environnement verdoyant et privilégié, avec des écoles à moins de 10 minutes à pied, des commerces proches comme Auchan et Leclerc Drive, ainsi que diverses activités (piscine, tennis, golf), vous offrant une qualité de vie agréable et pratique.
- Potentiel de rénovation avec travaux à prévoir, ce qui permet une personnalisation totale de votre futur intérieur dans un secteur recherché, tout en profitant d’un faible coût de charges mensuelles de 270 €, incluant le chauffage collectif, et une classification énergétique en classe E (310 en consommation).