A vendre appartement 3 pièces lumineux de 63 m² à Saint-Raphaël Valescure
A vendre appartement 3 pièces lumineux de 63 m² à Saint-Raphaël Valescure
Description
Situé dans le secteur calme du bas Valescure à Saint-Raphaël, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cet appartement lumineux de 3 pièces traverse de 63 m² offre un cadre de vie agréable. Au sein d’une résidence ravalée avec ascenseur, en fond d’impasse garantissant le calme, cet appartement présente une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Dès l’entrée, le séjour avec loggia de 26 m² offre une vue dégagée et une ambiance accueillante. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie. La partie nuit comprend deux chambres avec vue sur la verdure et une salle de bains. En annexes, vous disposerez d’une cave et de nombreux stationnements libres au pied de la résidence. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique, avec une possibilité d’améliorer la performance énergétique par un renforcement de l’isolation. La copropriété regroupe 20 lots avec des charges annuelles de 1104 €. La construction date de 1965, et la consommation énergétique est évaluée à 278 kWh/m²/an (classe énergétique E). Un lieu idéal pour une résidence principale ou un investissement, proche des commodités et dans un environnement calme.
En résumé
- Cet appartement de 63 m², traversant et lumineux, dispose d'une loggia de 26 m² avec une vue dégagée, idéal pour profiter du calme tout en étant proche du centre-ville de Saint-Raphaël.
- La résidence, en fond d’impasse et ravalée récemment, offre un environnement paisible avec des espaces de stationnement libres au pied, pour votre confort quotidien.
- Vous bénéficiez de menuiseries en double vitrage, ce qui garantit une bonne isolation thermique, avec une possibilité d’amélioration pour optimiser la performance énergétique.
- La copropriété comprend 20 lots, avec des charges annuelles de 1104 €, représentant une gestion simple et avantageuse pour un investissement ou une résidence principale.
- La consommation énergétique du bien est estimée à 278 kWh/m² par an, classée en catégorie E, et la construction date de 1965, consolidant un bon rapport qualité/prix dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 18, 2026 à 7:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4967878
- Prix: 235 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 611 € - 2 179 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 224 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 235 000 € (4.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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