Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking à Toulouse La Fourguette
Appartement 3 pièces lumineux avec balcon, cave et parking à Toulouse La Fourguette
Description
À vendre à Toulouse (31100), secteur La Fourguette, cet appartement lumineux de 3 pièces traversant de 64 m² situé dans un petit immeuble calme et sécurisé de trois étages. Il bénéficie d’une exposition plein sud, d’un intérieur impeccable sans vis-à-vis, et comprend une pièce de vie spacieuse avec accès à un balcon de 8 m², d’une cuisine indépendante rénovée en 2022, de deux chambres avec grands placards intégrés, d’une salle de bain et de WC séparés. Les menuiseries (portefenêtres du salon et de la cuisine) ainsi que le sol du couloir ont également été refaits en 2022. Ce bien clés en main offre de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu’une place de parking aérienne. La résidence, bien entretenue, est située à proximité immédiate des transports en commun (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités, en hors-couloir aérien pour plus de calme. Le prix de vente est de 167 000 € (honoraires inclus de 7,74%), avec un prix hors honoraires de 155 000 €, dans une copropriété de 2 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 64 m² traversant, situé dans un petit immeuble de trois étages, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud, ce qui rend chaque pièce chaleureuse et agréable.
- Il comprend deux chambres avec grands placards intégrés, une pièce de vie de grande taille avec accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter du soleil ou prendre l'air.
- La cuisine indépendante a été entièrement rénovée en 2022, tout comme les menuiseries du salon et de la cuisine, ainsi que le sol du couloir, vous garantissant un intérieur moderne et en parfait état.
- Vous disposez en plus d’une cave pour davantage de rangement, ainsi qu’une place de parking aérienne, une vraie valeur ajoutée dans ce secteur calme et bien entretenu.
- Situé à proximité immédiate des transports (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités, tout est pensé pour votre confort et votre praticité.
Détails
Mis à jour le juillet 30, 2026 à 5:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417636
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
