Appartement traversant T3 64 m² avec balcon, cave et parking à Toulouse Lafourguette
Appartement traversant T3 64 m² avec balcon, cave et parking à Toulouse Lafourguette
Description
À vendre à Toulouse (31100), cet appartement traversant de 64 m² situé dans un petit collectif sécurisé et calme, offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein Sud. En excellent état et sans vis-à-vis, il dispose d’une pièce de vie spacieuse et ensoleillée donnant sur un balcon de 8 m², d’une cuisine indépendante refaite en 2022, de deux chambres équipées de grands placards, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Les menuiseries, notamment les portes-fenêtres du salon et de la cuisine, ainsi que le sol du couloir, ont été également rénovés en 2022. La propriété comprend de nombreux espaces de rangement, une cave, ainsi qu’une place de parking aérienne. La résidence, bien entretenue, se situe à proximité immédiate des transports en commun (bus L4, métro ligne A, Téléo) et des commodités, dans un secteur recherché. La copropriété est composée de seulement deux lots, sans procédure en cours, et affiche une classe énergie C et une classe climat A. Le prix indiqué est de 167 000 € honoraires inclus, avec des honoraires de 7.74% TTC à la charge de l’acquéreur. La superficie habitable est de 64 m² avec un balcon de 8 m². La résidence est hors couloir aérien et bénéficie d’un chauffage électrique individuel.
En résumé
- Cet appartement de 64 m², traversant et lumineux, est parfaitement exposé plein Sud, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d'un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur sans vis-à-vis, et offre également une cave pour vos espaces de rangement.
- La cuisine a été entièrement refaite en 2022, tout comme les menuiseries des portes-fenêtres du salon et de la cuisine, assurant confort et modernité.
- La résidence, calme, sécurisée et sans couloir aérien, se trouve à proximité immédiate des transports en commun : bus L4, métro ligne A, Téléo, ainsi que de toutes les commodités.
- Avec une classe énergie C et une classe climat A, cet appartement est à la fois écologique et économique, et son prix de 167 000 € honoraires inclus reste compétitif pour la zone.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 6:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4417636
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 64.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 112 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 720 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 112
- A+
- A
- B
-
112 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 2
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
