Studio de 17,50 m² à Toulouse centre, idéal investisseur, proximité commodités
Studio de 17,50 m² à Toulouse centre, idéal investisseur, proximité commodités
Description
Situé au 42 boulevard Riquet, dans le centre de Toulouse, ce charmant studio de 17,50 m² au 2ème étage sur 2 sans ascenseur, bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Ce bien, calme puisqu’il donne sur la cour intérieure, est idéal pour un investissement locatif serein. Il comprend une entrée avec dressing (penderies et étagères), une pièce de vie carrelée, une kitchenette équipée avec plaques en fonte, évier, hotte, frigo, ainsi que des rangements en hauteur, et une salle d’eau avec WC. Le chauffage est électrique individuel. La menuiserie équipée de volets roulants électriques est récente. La copropriété, comprenant 9 lots, est sans procédure en cours. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, du métro Marengo, de la Médiathèque, de la piscine Léo-Lagrange, de l’école N7, et propose un espace vélo dans la cour arrière. Une option d’achat d’un parking est possible en supplément. La performance énergétique est classe D, avec une consommation estimée entre 520 et 760 € par an. Le prix de vente est de 110 000 € H.A.I, honoraires d’agence inclus, soit 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec un montant hors honoraires de 105 263 €.
En résumé
- Ce studio de 17,50 m² est situé en plein centre de Toulouse, dans le quartier Jean-Jaurès, avec une exposition ouest qui lui apporte une luminosité optimale.
- Son prix de 110 000 € H.A.I inclut des honoraires d'agence de 4,5 %, soit 4 737 €, ce qui est compétitif pour un marché central.
- La copropriété, comprenant 9 lots, est sans procédure en cours, vous offrez donc une tranquillité d’esprit et une gestion saine.
- La performance énergétique est classée D, avec une consommation estimée entre 520 € et 760 € par an, ce qui assure une gestion efficace des charges de chauffage.
- La proximité immédiate des commerces, transports en commun (métro Marengo), écoles, et équipements comme la piscine Léo-Lagrange font de cet appartement un placement idéal pour vivre ou louer sereinement.
Détails
Mis à jour le août 16, 2026 à 7:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4654261
- Prix: 110 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 17.50 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 520 € - 760 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 263 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
