Appartement T4 à vendre à Dijon Maladière avec balcon, cave et parking
Description
Situé dans le quartier Maladière à Dijon, cet appartement de 68,45 m² carrez en rez-de-chaussée surélevé propose un environnement lumineux, pratique et avec des annexes rares en ville. Faisant partie d’une copropriété bien tenue des années 60, il dispose d’un local à vélos et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. L’entrée s’ouvre sur un hall distribuant deux dégagements menant à une cuisine indépendante avec loggia vitrée donnant sur la rue, ainsi qu’à un salon séjour double orienté vers l’arrière, avec un balcon privé sans vis-à-vis. La zone nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. À rafraîchir, le bien offre déjà du double vitrage PVC avec volets roulants électriques pour un meilleur confort thermique et phonique. En plus, il possède une cave et un grenier, et des places de stationnement gratuites sont disponibles devant l’immeuble et dans la rue, avec la possibilité d’acquérir un garage fermé en sus. La localisation est idéale : arrêt de bus à 4 minutes à pied, station de tramway (Auditorium) accessible en 14 minutes, commerces et services accessibles rapidement. Ce bien complet demande une remise au goût du jour, mais promet une belle qualité de vie et un fort potentiel d’évolution.
En résumé
- Cet appartement de 68,45 m² carrez situé en rez-de-chaussée surélevé offre un espace fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou investissement.
- Il dispose de deux chambres, une salle de bain, des toilettes séparées, une loggia vitrée et un balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente.
- Le bien est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, garantissant confort thermique et phonique, et comprend une cave et un grenier pour plus de stockage.
- La localisation est stratégique : à 4 minutes à pied d’un arrêt de bus, à 14 minutes à pied du tramway, avec commerces et services accessibles rapidement.
- Le prix de vente est de 169 000 €, avec des charges annuelles de copropriété de 2 724 €, et il y a la possibilité d’acquérir un garage fermé en supplément.
Détails
Mis à jour le août 5, 2026 à 7:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4576290
- Prix: 169 000 €
- Surface du Bien: 68.45 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 250 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 66 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 160 € - 2 960 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 250
- A+
- A
- B
- C
-
250 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 724 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
