Appartement T4 de 73 m² avec balcon au Pont-de-Claix – Lumineux et proche commodités
Appartement T4 de 73 m² avec balcon au Pont-de-Claix – Lumineux et proche commodités
Description
À vendre, beau appartement traversant de type T4 d’une superficie de 73 m² situé au 4e étage avec ascenseur au Pont-de-Claix. Ce logement lumineux bénéficie d’une exposition est-ouest, offrant un cadre de vie agréable avec un séjour double spacieux de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m². Il comprend une entrée, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cave et une place de stationnement privée. En excellent état, aucun travaux majeurs ne sont à prévoir, seul le personnaliser selon vos goûts. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement est un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique. La copropriété compte 153 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 2 316 €. La classe énergétique est D et la classe climat D, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 230 € et 1 720 € selon la consommation standard. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. La fiche GéoRISQUES indique une conformité et une absence de risques majeurs pour le bien.
En résumé
- Cet appartement de 73 m², situé au 4e étage avec ascenseur, bénéficie d'une bonne orientation est-ouest, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Avec un séjour double de 27 m² ouvrant sur un balcon de 5 m², il offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Il comporte deux chambres, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une cave et une place de stationnement privée, ce qui facilite votre quotidien.
- Le chauffage collectif au gaz, le faible coût annuel de charges de 2 316 € et l’absence de travaux importants en font un bien économique et prêt à vivre.
- Situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de bus, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement, avec une classe énergie D et climat D.
Détails
Mis à jour le avril 18, 2026 à 7:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333435
- Prix: 129 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 720 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 153
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 316 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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