Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, box et cave à Épinay-sur-Seine
Appartement 4 pièces lumineux avec balcon, box et cave à Épinay-sur-Seine
Description
Situé rue d’Ormesson à Épinay-sur-Seine, à seulement 700 mètres de la gare de Deuil-Ormesson et à 900 mètres du lac d’Enghien-les-Bains, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement locatif. D’une surface bien organisée de 70 m², il comprend une entrée, un salon-séjour lumineux de 28 m² avec accès à un balcon, pouvant accueillir une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’un espace de dégagement avec rangements complètent ce bien. En plus, un box réservé au véhicule et une cave pour du stockage sont inclus. Construction datant de 1963, chauffage collectif au gaz, classement énergétique en catégorie E, faibles émissions de gaz à effet de serre, DPE réalisé en mars 2026.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², construit en 1963, offre une disposition bien pensée avec un salon lumineux de 28 m² qui ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
- Il comprend deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un dégagement avec espaces de rangement, répondant parfaitement aux besoins de confort et de praticité.
- La présence d’un box réservé pour votre véhicule et d’une cave pour du stockage supplémentaire est un vrai plus pour votre confort quotidien.
- Situé à seulement 700 mètres de la gare de Deuil-Ormesson et 900 mètres du lac d’Enghien-les-Bains, cet emplacement vous garantit une accessibilité optimale et un environnement agréable.
- Son classement énergétique en catégorie E, avec un DPE réalisé en mars 2026, vous permet d’envisager un achat avec une conscience écologique et des coûts de chauffage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le octobre 20, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4971150
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 70 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 500 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
