Appartement lumineux de 51 m² avec 2 chambres au centre de Nogent-le-Roi
Appartement lumineux de 51 m² avec 2 chambres au centre de Nogent-le-Roi
Description
L’Agence Baudoin présente en exclusivité cet appartement idéalement situé en plein centre-ville de Nogent-le-Roi. Au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement de 51 m² possède une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique. Une loggia fermée avec vue dégagée sur le centre-ville complète ce bien. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La résidence, construite en 1982, est sans ascenseur, sans parking privé ni cave, mais équipée d’interphone. Chauffage électrique individuel. Classe énergie D, classe climat B. Aucune procédure en cours dans la copropriété composée de 10 lots, avec une quote-part annuelle de 850 €. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1000 et 1400 €. La gare SNCF la plus proche est à environ 12 minutes, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes. La localisation offre un accès facile aux commerces, écoles et services à pied, avec toutes les commodités à proximité. Idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre à Nogent-le-Roi.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² en dernier étage offre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial au quotidien.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, parfait pour un usage en résidence principale ou investissement locatif.
- Situé en centre-ville de Nogent-le-Roi, vous accéderez à tous les commerces, écoles et services à pied, tout en bénéficiant d’un accès à la gare SNCF en seulement 12 minutes, permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.
- La copropriété, composée de 10 lots, n’est pas en procédure; la quote-part annuelle de charges s’élève à 850 €, avec une étiquette énergétique classe D et climats B, garantissant une gestion maîtrisée.
- Son prix attractif de 123 000 € associée à des faibles coûts énergétiques estimés entre 1000 et 1400 € par an, en fait une opportunité sûre pour un premier achat ou un investissement dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 1, 2026 à 12:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4413828
- Prix: 123 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 850 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
