Charmant appartement T2 avec terrasse à Cagnes-sur-Mer – Résidence récente
Charmant appartement T2 avec terrasse à Cagnes-sur-Mer – Résidence récente
Description
À vendre, charmant appartement d’environ 40 m² situé à Cagnes-sur-Mer, dans une résidence récente construite en 2011. Ce logement en excellent état possède une terrasse exposée plein sud, accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, offrant un espace extérieur paisible et ensoleillé. L’appartement comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec coin cuisine, une salle de douche avec WC, et une chambre équipée d’un grand placard. Il dispose également de la climatisation réversible, double vitrage et d’un accès sécurisé. La résidence est idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville, parfait pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol pour 28 000 €. Prix de vente : 222 000 € FAI, charges mensuelles de 300 € incluant l’eau froide, taxes foncières de 719 €. La copropriété compte 162 lots. Pour visiter, contacter Isabelle ou l’agence BBii.
En résumé
- Cet appartement de 40 m², situé en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence construite en 2011, offre un bon état général et des prestations modernes telles que la climatisation réversible et du double vitrage.
- La terrasse de 40 m² exposée plein sud, accessible depuis le salon, la cuisine et la chambre, vous garantit un extérieur calme et ensoleillé, idéal pour profiter du climat de Cagnes-sur-Mer.
- La proximité immédiate de la gare SNCF à seulement 5 minutes à pied facilite vos déplacements et favorise un investissement locatif ou une résidence principale sans les contraintes de la voiture.
- Le prix fixé à 222 000 € FAI comprend également la possibilité d’ajouter un box fermé en sous-sol pour 28 000 €, un véritable atout pour la sécurité et le stationnement.
- La copropriété, comptant 162 lots, avec des charges mensuelles de 300 € incluant l’eau froide, assure une gestion structurée et sans procédure en cours, apportant une tranquillité d’esprit.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2026 à 1:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4876340
- Prix: 222 000 €
- Surface du Bien: 40.00 m²
- Pièce: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 612 € - 828 € (année de référence : 01/01/2026)
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 162
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
