Vente appartement 2 pièces à Cap Estérel, Agay avec terrasse et parking

Situé au sein du domaine prisé de Cap Estérel à Agay, ce charmant appartement de 2 pièces de 28 m² situé dans le Hameau ? Allée des Oliviers offre un environnement calme et verdoyant. Ce bien se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse en rez-de-jardin de 8 m², exposée à l’est avec une vue dégagée sur la végétation environnante. Il comprend également une chambre indépendante et confortable. Rénové avec soin, la cuisine et la salle de douche ont été modernisées, apportant confort et élégance à cette propriété bien entretenue. Adapté aussi bien comme pied-à-terre que pour un investissement locatif, ce bien rare bénéficie d’un cadre exceptionnel entre mer et Massif de l’Estérel, avec accès à de nombreuses prestations telles que piscines, golf, tennis, padel, commerces, restaurants et plages à proximité immédiate. Les charges incluent l’eau, l’électricité (avec sous-compteurs individuels pour une facturation selon la consommation), ainsi que toutes les dépenses de copropriété : entretien, nettoyage, maintenance et gestion par le syndic. Vous profiterez également d’un vaste domaine de 210 hectares avec animation pour tous, sécurité 24/7, accès aux piscines, service de navette pour la plage, et un environnement de vie privilégié, sécurisé et dynamique. Une opportunité à saisir pour vivre ou investir dans un lieu d’exception, où confort, sécurité et animations garantissent une qualité de vie optimale tout au long de l’année. La diffusion de cette annonce est conforme aux autorisations d’une agence certifiée, et les honoraires sont selon le barème de l’agence.

Ce bien fait l’objet d’une fiche de diagnostic énergétique classée A, garantissant une performance énergétique optimale. L’ensemble des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Cet appartement de 28 m² offre un séjour lumineux avec une terrasse en rez-de-jardin de 8 m² exposée à l'est, idéale pour profiter du calme et d'une vue dégagée sur la végétation environnante.
- Il dispose d'une chambre indépendante et moderne, la cuisine et la salle de douche ayant été entièrement rénovées avec goût, ce qui garantit confort et modernité.
- Situé dans le domaine sécurisé de Cap Estérel à Agay, vous bénéficiez d’un cadre exceptionnel entre mer et massif de l’Estérel, avec accès à cinq piscines, golf, tennis, padel, plages, commerces et restaurants à proximité.
- Le prix est de 199 000 €, avec des charges annuelles de 2460 €, comprenant eau, électricité (avec sous-compteurs individuels), entretien, sécurité 24h/24 et animations pour petits et grands.
- La résidence offre aussi un service de navette avec le petit train pour la plage, un environnement sécurisé, entretenu sur 210 hectares, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable.