Appartement de 4 pièces rénové avec balcon à Mérignac, zéro frais pour acheteur

À Mérignac (33700), découvrez cet appartement de type 4, spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, avec une superficie habitable de 76,7 m². Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’une double exposition, offrant une vue dégagée. L’agencement comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon modulable pouvant faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, deux chambres, une cuisine indépendante équipée avec un cellier attenant, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, un balcon de 9 m² offre une vue dégagée sur le parc de Bourran. En annexes, une cave de 8 m² est incluse. Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude sont compris dans les charges de copropriété. Aucun frais supplémentaire pour le futur propriétaire, tous les travaux de rénovation (amélioration du DPE de E à C, isolation extérieure, ravalement de façade, étanchéité toiture, menuiseries double vitrage, nouvelle chaudière, mise aux normes des ascenseurs, rénovation des parties communes et interphones) ont été votés et financés par le propriétaire actuel. Idéal pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un logement lumineux et confortable, avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire ou de pratiquer le télétravail. À découvrir rapidement !

- Cet appartement de 76,7 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficie d'une double exposition et d'une vue dégagée sur le parc de Bourran, parfait pour profiter d'un environnement lumineux et calme.
- Il comprend 2 chambres, un salon modulable, une cuisine indépendante équipée avec un cellier, ainsi qu'une salle de bain spacieuse, offrant un espace confortable versatile pour votre quotidien.
- Le balcon de 9 m² est idéal pour vos moments de détente, avec un accès direct depuis le séjour, tandis que la cave de 8 m² vous garantit un espace de stockage supplémentaire.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude étant inclus dans les charges, vous n’aurez qu’à vous concentrer sur votre confort sans souci supplémentaire de charges.
- Tous les travaux d'amélioration, votés et financés par le propriétaire actuel, ont permis d’élever la performance de DPE de E à C, avec une isolation extérieure, une rénovation de façade, une nouvelle chaudière et la mise aux normes des ascenseurs, ce qui représente une vraie tranquillité pour l’avenir.