Appartement 5 pièces de 96 m² à Wittenheim avec terrasse et cave
Description
EXCLUSIVITÉ ADASTRA IMMOBILIER À WITTENHEIM. Découvrez cet appartement de 5 pièces d’environ 96 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Composé de 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, il comprend également un séjour lumineux climatisé de 25 m², une cuisine équipée ouverte, une petite pièce aménageable en bureau ou dressing, une salle d’eau avec douche, lavabo, sèche-serviettes et espace laverie, ainsi qu’un WC suspendu indépendant. Une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. La résidence ‘La Forêt 2’, en pleine mutation pour améliorer la qualité de vie, se trouve à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports en commun reliant Mulhouse. La terrasse à l’abri des regards offre un espace détente idéal. Le stationnement est facilité sur un grand parking commun. Le bâtiment dispose d’une isolation extérieure d’origine, avec des réseaux sanitaires, chauffage et chaudière récents. Les travaux d’amélioration, dont l’étanchéité des toitures, l’isolation des balcons, la ventilation VMC hygro B, sont en grande partie votés et payés, impactant positivement la performance énergétique. La copropriété comprend 300 lots, avec un plan de sauvegarde en cours, et les charges annuelles s’élèvent à environ 3243 €, comprenant l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes, espaces verts et assurance. La classe énergie et climat est D, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 1332 et 1803 €, et un diagnostic technique effectué le 24 février 2025.
En résumé
- Vous disposerez d’un appartement de 96 m² avec 5 pièces principales, comprenant 3 chambres dont une avec accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéal pour profiter du soleil l’après-midi.
- La propriété est située au 1er étage avec ascenseur dans une résidence en pleine rénovation pour améliorer le cadre de vie, avec une copropriété comptant 300 lots, dont 104 à usage d'habitation.
- La rénovation prévoit déjà des travaux votés et payés, comprenant l’étanchéité des toitures, l’isolation des balcons, ainsi qu’une ventilation VMC hygro B, ce qui contribuera à réduire la facture énergétique et améliorer la performance du DPE classé D.
- Vous profitez d’un séjour lumineux climatisé d’environ 25 m² qui donne directement sur le balcon, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte, un espace idéal pour recevoir ou vivre confortablement.
- Un stationnement aisé sur un grand parking commun accompagne ce bien, auquel s’ajoute une cave en rez-de-chaussée pour plus de rangement.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628804
- Prix: 90 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.20 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 332 € - 1 803 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 300
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Plan de sauvegarde
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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