Appartement à rénover de 79 m² à Marignier avec potentiel de transformation
Appartement à rénover de 79 m² à Marignier avec potentiel de transformation
Description
Situé à Marignier, cet appartement de 79 m² à rénover offre de nombreux volumes et la possibilité d’aménager une seconde chambre. Actuellement composé d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec WC, d’un dégagement et d’une pièce supplémentaire, il présente un fort potentiel de transformation. Orienté sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. La copropriété de seulement six lots permet de profiter de faibles charges annuelles d’environ 600 € et d’une situation privilégiée bénéficiant de toutes les commodités à proximité : gare Léman Express, commerces, écoles, médecins, axes routiers vers Genève, Annecy, Chamonix, et une voie verte pour les déplacements doux. Deux places de stationnement extérieures privatifs complètent cet ensemble. Une opportunité à saisir pour concevoir un intérieur moderne et adapté à votre projet de vie. Des travaux de rénovation étant à prévoir, vous pourrez imaginer un intérieur entièrement personnalisé selon vos envies.
En résumé
- Cet appartement fait 78,60 m² avec un potentiel de création d'une seconde chambre, parfait si vous cherchez un espace à personnaliser selon vos besoins.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 6 lots, il bénéficie de faibles charges annuelles d'environ 600 €, ce qui vous permet de profiter d’un budget maîtrisé.
- Orienté sud-est, il bénéficie d’une luminosité naturelle importante, idéale pour un intérieur lumineux et agréable.
- Vous disposez de deux stationnements extérieurs privatifs, pratique pour vos véhicules.
- Sa localisation à Marignier vous offre proximité immédiate de la gare Léman Express, commerces, écoles, ainsi que des accès rapides vers Genève, Annecy ou Chamonix.
Détails
Mis à jour le septembre 16, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4812846
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 78.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 744 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 600 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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